На форуме Андрей Тимошенко, ведущий аналитик в секторе логистической недвижимости компании DTZ, поведал, что по состоянию на конец прошлого года, уровень первичной вакантности логистических комплексов составил 20,6%. Эта цифра характеризирует спад розничной торговли. В тоже время, на конец 2008-го года вакантность складских помещений была на уровне 14,5%.

Арендные ставки на лучшие логистические комплексы за последние полгода не изменились и составляют от 5 до 7 долларов/кв.метр за месяц эксплуатации.

Среди основных тенденций 2009-го года на логистическом рынке страны аналитик отметил:
рынок арендатора значительно преобладает над рынком арендодателя. Что означает, что предложение существенно превышает спрос, поэтому скорее арендаторы диктуют условия, нежели владельцы логистических центров;
арендная ставка является главным фактором в принятии решения о взятии аренду помещения. Если ранее более важными были технические характеристики комплекса, его месторасположение, то сейчас самым важным вопросом является уровень арендной ставки;
вакантность логистических центров в течении прошлого года увеличивалась;

А.Тимошенко также рассказал о прогнозах компании касательно рынка логистики в нашем государстве на этот год. По его словам, рынок арендатора будет преобладать и в дальнейшем, спрос будет оставаться вялым, однако вакантность комплексов будет медленно сокращаться. Положительных изменений эксперт ожидает к концу этого года – началу следующего.

На форуме со своим докладом также выступил Геннадий Радченко, представляющий в своем лице директора по корпоративным вопросам компании Nestle в Молдове и Украине.

Nestle является очень крупной корпорацией, владеющей такими торговыми марками, как Мивина, Торчин продукт, Свиточ, Nescafe и другими. Ранее компания покупала уже готовые склады, однако в связи с разными факторами, решила построить собственный логистический комплекс, который располагается в селе Смолыгив Волынской области, сообщают сотрудники соцмарт.

Наибольшими проблемами, которые подстерегают компанию, решившую возвести собственный склад, Геннадий Радченко считает такие:
выбор места для строительства логистического склада. Место должно быть подключено к электрическим и газовым сетям, земельный участок должен иметь промышленное назначение, чтобы не мешать своей деятельностью местным жителям, водоснабжение должно быть бесперебойным. Также необходима прокладка качественных дорог к складу, чтоб грузовые машины, в которых будет перевозиться продукция, могли спокойно по ним проезжать;
команда строителей должна состоять из проектировщика, генерального подрядчика и субподрядчиков. Соблюдение мер безопасности на строительстве очень важны для имени компании;
финансовые риски и необходимая документация. Строительная компания должна гарантировать выполнение всех обусловленных в договоре работ, закрепляя слова депозитом. Так как в случае невыполнения, заказчик потребует финансовых компенсаций, которые стройкомпания может не иметь. Также в Украине существуют трудности с оформлением всей необходимой документации для начала строительных работ, их окончания и ввода центра в эксплуатацию.