Наибольшая доля прироста предложения в I полугодие 2014 г. – 308 тыс.кв. м, что составляет 40% от совокупного объема ввода за рассматриваемый период, пришлась на юго-восточное направление. Почти все вышедшие здесь объекты расположены вдоль Новорязанского шоссе, например: 1-я очередь «Технопром Бритово» (блоки 1,2) общей площадью 80 тыс.кв. м, «Инфрастрой Быково, корпус Л»(62 тыс.кв.м), «GHP Томилино» (48 тыс.кв. м) и др.

Нужно отметить, что впервые на юго-востоке области вышло такое количество складских площадей. Следующим по активности складского девелопмента в Московском регионе является Северное (Ленинградское и Дмитровское ш.) и Южное (Симферопольское и Каширское ш.) направления. С начала 2014 г. на Севере были введены логопарк «Дмитров, здание В» компании Ghelamco и «ПНК-Северное Шереметьево, корпуса 9, 11», на юге Логопарк «Покров» и «ПНК-Чехов II» корпуса 6,7.

Структура прироста предложения в зависимости от направления

По данным S.A. Ricci

«По нашим прогнозам, основной прирост предложения во II полугодии 2014 г. распределится между двумя главными направлениями - югом и севером Московской области, в соотношении - 28% и 32%, - отмечает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. – Примерно столько же планируется к вводу в данных направлениях до конца 2015 г., что увеличивает риск перенасыщения предложением на Севере и Юге Московской области, и может спровоцировать некоторое давление на ставки из-за роста вакантности, по крайней мере, до момента восстановления баланса спроса и предложения».

 

http://www.logistic.ru/