Приветствую Вас Гость | RSS

Сегодня Воскресенье, 28.04.2024, 12:40

МЕНЮ САЙТА
Форма входа
Категории раздела
Таможня Транспорт
Логистика О работе
Мероприятия Компании
Друзья сайта
  • Lardi-Trans
  • DELLA
  • MD Office
  • Перевозки
  • Клуб логистов
  • Лобанов-логист
  • Склад законов
  • Либратранс
  • Портал о логистике
  • TradeMaster
  • Новости логистики
  • Новости грузоперевозок
    • Пробки на Яндекс.Картах
    Поиск
    		 Главная » 2013 » Январь » 3 » Склады идут на рекорд
    17:02
    Склады идут на рекорд
    Ре­корд­но вы­сокий спрос стал ре­ша­ющим фак­то­ром, вли­яющим на ди­нами­ку складс­ко­го рын­ка в 2012 го­ду. В те­чение го­да наб­лю­далось зна­читель­ное уве­личе­ние объ­емов стро­итель­ства.

    Сог­ласно дан­ным Cush­man & Wa­kefi­eld, в 2012 го­ду в Мос­ковс­ком ре­ги­оне бы­ло вве­дено в экс­плу­ата­цию 720 000 кв.м складс­ких пло­щадей, что в два ра­за пре­выша­ет ре­зуль­тат 2011 го­да. Сре­ди на­ибо­лее круп­ных про­ек­тов, вве­ден­ных в экс­плу­ата­цию в этом го­ду: ПНК-Вну­ково (бо­лее 158 000 кв. м), Инф­рас­трой-Бы­ково (бо­лее 130 000 кв. м), MLP-По­доль­ск (бо­лее 80 000 кв. м). В 2013 го­ду по за­яв­ле­ни­ям де­вело­перов пла­ниру­ет­ся пост­ро­ить око­ло 1 млн. кв. м ка­чест­вен­ных складс­ких пло­щадей. Боль­шая часть этих пло­ща­дей уже за­ре­зер­ви­ро­ва­на арен­да­то­ра­ми и по­ку­па­те­ля­ми.

    Зап­ра­шива­емые став­ки арен­ды ос­та­вались ста­биль­но вы­соки­ми - 130-135 дол­ла­ров за кв. м в год в клас­се А без НДС, ком­му­наль­ных пла­тежей и опе­раци­он­ных рас­хо­дов.

    Спрос на складс­кие по­меще­ния в Мос­ковс­ком ре­ги­оне фор­ми­ровал­ся, в ос­новном, ри­тей­ле­рами (40% от об­ще­го объ­ема сде­лок в 2012 го­ду, сред­ний раз­мер сдел­ки 18 630 кв.м) и про­из­водс­твен­ны­ми ком­па­ни­ями (24% от об­ще­го объ­ема сде­лок в 2012 го­ду, сред­ний раз­мер сдел­ки – 10 660 кв.м). Но­вый ди­намич­но рас­ту­щий сег­мент спро­са – ин­тернет тор­говля, ком­па­нии это­го сег­мента обес­пе­чили по­ряд­ка 10% от об­ще­го объ­ема ре­али­зо­ван­но­го спро­са.

    Из-за от­сутс­твия го­товых к въ­ез­ду складс­ких пло­щадей на рын­ке, ос­новной объ­ем сде­лок сос­тавля­ют пред­ва­ритель­ные до­гово­ра арен­ды или по­куп­ки (bu­ilt-to-le­ase и bu­ilt-to-su­it), сег­мент, ко­торый сфор­ми­ровал­ся за счет вы­соко­го спро­са на по­куп­ку складс­ких пло­ща­дей в 2011-2012 го­дах.

    По сло­вам Его­ра До­рофе­ева, парт­не­ра, ру­ково­дите­ля от­де­ла складс­кой и ин­дуст­ри­аль­ной нед­ви­жимос­ти Cush­man & Wa­kefi­eld, та­кой ак­тивнос­ти как со сто­роны де­вело­перов, так и арен­да­торов на рын­ке Мос­ковс­ко­го ре­ги­она не наб­лю­далось с 2008 го­да. «В 2012 го­ду арен­да­торам бы­ло пред­ло­жено мно­го но­вых про­ек­тов складс­ких комп­лек­сов, на ры­нок приш­ли но­вые де­вело­перы. Боль­шое ко­личест­во но­вых про­ек­тов анон­си­рова­но на Се­вер Мос­ковс­кой об­ласти - бо­лее по­лови­ны за­яв­лен­ных к ре­али­за­ции в 2013-2014 го­ду про­ек­тов», - до­ба­вил экс­перт.


    Источник: www.logistic.ru
    Категория: Логистика | Просмотров: 654 | Добавил: Greencar
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]
    Goon Каталог сайтов webgari.com Рейтинг сайтов